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2026年《政府工作报告》明确提出，积极开发老年人力资源，制定推进银发经济高质量发展的措施，完善老年用品产品、养老金融、旅居养老等支持政策。大力发展银发经济，有助于扩大内需，打造经济增长新引擎。
近日，在人民网财经研究院、人民网黑龙江频道联合举办的“以场景建设破局 释放银发消费潜力”金台圆桌研讨会上，与会嘉宾围绕推动银发经济健康有序高质量发展分享真知灼见，共促产业焕新。
以下，是北京京北健康产业发展有限公司董事长陈小华在会上发表的主要观点：
中国老龄化已从“趋势”变成“现状”，从“民生问题”变成“经济增量核心赛道”，居家养老、慢病管理、康复护理、旅居康养、老年教育、精神陪伴的需求全面释放。海量沉睡的低效存量空间，刚好可以填补康养服务缺口。过去城市发展靠增量开发，未来城市更新、资产增值与内需增长则将依靠存量运营。低效物业不再是房企包袱或城市闲置资源，而是承载银发民生、撬动银发消费、实现资产重估的“黄金载体”。
当前，众多城市社区有数千平方米的闲置配套用房，常年空置，实为资源浪费。建议通过专业机构托管运营，争取政府建设补贴、运营补贴，形成“公益兜底+市场化消费”的双重模式。不仅能够盘活闲置资产、增加稳定收益，更能提升小区居住品质、提高物业费收缴率，其隐性价值远超传统租金收益。
运营康养平台可以通过旅程提供旅居线路、通过课程提供社交场景、通过疗程提供健康管理、通过赛程提供价值舞台、通过商城整合适老供应链，把康养从“提供一个住处”升级为“创造一种生活方式”。
康养赛道最稀缺的不是资金，而是适配长者需求的优质空间。只需要换一种思维、换一套产品、换一套运营、换一套服务，就能让沉睡的存量空间，变成温暖民生的康养阵地、持续增收的优质资产、撬动未来的消费蓝海。（人民网记者尚城编辑整理）
